Vente maison 899 900 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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4 999 €/m²
Exclusivité
Terrasse

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

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Description

Très bien située en centre ville et au calme, entre l'ERDRE et la gare SNCF, découvrez cette belle maison qui allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle dispose d'une grande pièce de vie d'environ 48 m² et d'une family room de 17 m² : à chacun son espace ! Vous apprécierez la luminosité, les parquets et moulures, les hauteurs sous plafond. Vous trouverez 4 chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, des couchages supplémentaires en mezzanine. Vous bénéficierez également d'un jardin clos, calme et bien exposé, d'une terrasse, d'un vestiaire et d'une grande lingerie - buanderie avec placards. TOUT A PIED : emplacement idéal dans un quartier à la belle qualité de vie, à deux pas de tous commerces dont le marché de Talensac, des transports (tram et gare SNCF), des écoles, des bords de l'ERDRE et du Jardin des Plantes.

Publiée le 21/08/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 127454 - Réf Superimmo : ANVXZB8XP

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Caractérisques

Prix de vente : 899 900 €	Prix au m² : 4 999 € / m²
Taxe foncière : 2 137 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,26% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 226 m²	Orientation : Est / Ouest
Terrasse	Séjour de 48 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

88 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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Historique des prix

14 novembre 2025

Baisse de 5,2%

899 900 €

27 septembre 2025

Baisse de 5%

949 000 €

21 août 2025

999 000 €

Localisation

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THIERRY IMMOBILIER NANTES - VIARME

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