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Vente maison 665 000 €
180 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Le Teich (33470)

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  • 3 694 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Agence Centrale 2

Agence Centrale 2

118 avis
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Description

Le rêve d'une vie : Maison familiale, moderne, avec piscine, garage et potentiel locatif !
Découvrez cette superbe maison familiale construite en 2015 avec une surface totale de 180m² 5 chambres dont 1 suite parentale en rez -de chaussée et 1 seconde en rez-de-chaussée à l'étage 3 chambres. Au total 2 salles de bain et 1 salle d'eau, sur un terrain de environ 1000m² entièrement clôturé et arboré alliant un confort haut de gamme à des équipements de loisirs recherchés. Elle offre l'espace et le cadre de vie idyllique que vous méritez.
Prestations et Équipements de Standing
Cette maison est conçue pour le confort et l'économie d'énergie :
Luminosité Exceptionnelle : Maison très lumineuse grâce à des ouvertures traversantes.
Chauffage RDC : Chauffage au sol basse température (confort thermique inégalé).
Chauffage Étage : Climatisation réversible avec système gainable (efficace et discret).
Le plus de la maison ?
Une terrasse aménagée donnant sur la PISCINE 7x3.5 chauffée pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Vous disposez également d'un garage fermé.
Le Bonus Rentabilité : Dépendance Indépendante (Revenu Locatif)
Un atout majeur pour votre budget ou votre activité :
Dépendance de 35m² déjà aménagée avec 1 salle d'eau et wc, avec climatisation avec accès séparé .
Idéale pour revenu locatif , bureau professionnel, ou logement d'amis.
Intéressé(e) par ce bien ? Votre conseiller Orpi vous accompagne pour une visite et répondre à toutes vos questions. Contactez-le dès aujourd'hui !
Référence agence : 4642

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : Y8JV-ZCS-DA4 - Réf Superimmo : ANVX1001GY
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Caractérisques
Prix de vente : 665 000 €Prix au m² : 3 694 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement180 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveauxPiscine
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
Climatisation1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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AGENCE CENTRALE 2

Siren : 535255319 - N° de carte professionnelle : 40012018000024933
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