Vente maison 212 500 €

180 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Le Lude (72800)

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1 181 €/m²
Terrasse

Florian BOUSSIN - SAFTI

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Description

Charme d’Antan au Cœur du Lude Maison de ville – 180 m² – 8 pièces – Terrain de 475 m²
Elle fut édifié au alentours du 15e, cette maison de caractère mêle subtilement l’élégance du passé et les volumes généreux d’une demeure familiale. Située au cœur de la paisible commune du Lude, elle se niche sur un terrain clos de 475 m², offrant un véritable havre de paix en ville. ? Une distribution harmonieuse sur deux niveaux Dès l’entrée, le ton est donné : hall accueillant, double bureau pouvant se prêter à des usages variés (accueil professionnel, chambres d’amis, bibliothèque…),Cuisine fonctionnelle, idéale pour les repas familiaux. Séjour spacieux, prolongé par un salon chaleureux: l’ensemble forme une enfilade conviviale, parfaite pour recevoir. Cellier, buanderie intégrée. À l’étage, l’espace nuit dévoile 3 chambres, dont une suite de 27 m², ainsi qu’une salle de bains familiale, un bureau d’appoint, et un espace dressing sur le palier. Extérieurs, la cour intérieure permet le stationnement, un atout rare en cœur de ville. Un bucher avec un garage atelier plus grenier le tous bordé d'un jardin, facile d’entretien il invite à la détente à l’abri des regards. Un bien chargé d’histoire, prêt à écrire la vôtre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 212 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florian BOUSSIN, Tél. : 0635435527, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 933251480 - SAFTI – BOUSSIN Florian, Conseiller indépendant

Publiée le 29/09/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1525003 - Réf Superimmo : ANVXZK29Y

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Caractérisques

Prix de vente : 212 500 €	Prix au m² : 1 181 € / m²

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180 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 475 m²	Terrasse
Année de construction : 1500	Séjour de 27 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

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