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35
Vente maison 900 000 €
180 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gex (01170)
180 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Gex (01170)
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- 5 000 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesÀ vendre – Maison de charme avec vue panoramique à Gex
Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et à seulement quelques minutes du centre de Gex, cette charmante maison traditionnelle offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et panorama.
Le bien se compose d'un agréable espace de vie lumineux ouvrant sur une vaste terrasse dallée, exposée plein sud, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente face à une vue imprenable sur le bassin lémanique et les montagnes environnantes. La maison dispose également d'un coin salon extérieur intimiste, parfait pour profiter des douces soirées d'été.
Entourée d'un jardin arboré et fleuri, cette propriété bénéficie d'une belle parcelle en pente douce, propice au calme et à la détente. L'accès est facilité par une allée soignée menant à un grand carport en bois, pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Avec son charme rustique, ses volets en bois, son balcon typique et son environnement verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire.
Les atouts :
Vue dégagée exceptionnelle sur le bassin genevois
Terrasse spacieuse et aménagée
Jardin arboré sans vis-à-vis
Carport et nombreuses places de stationnement
Secteur recherché.
Ne tardez pas à visiter cette propriété rare à la vente, qui conjugue authenticité, confort et qualité de vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Réf.898015Afficher plus
Publiée le 02/05/2025 -
maj le 08/07/2025 -
Réf. agence : 340938899202 - Réf Superimmo : ANVXYFY5Y
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| Prix de vente : 900 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
| Taxe foncière : 1 912 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 180 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 4 106 m² |
| 3 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur jardin, sur montagne |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 200 € / an
Maximum :
5 600 € / an
Diagnostics réalisés le 19/04/2022.
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Siren : 841392640 - N° de carte professionnelle : CPI34022016000005429
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