Vente maison 115 500 €

180 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Agen (47000)

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642 €/m²
Chauffage individuel

Jaime MOYA TOURNEUR - eXp France

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Description

Maison de ville à entièrement rénover – 160 m² – Quartier Gare – Agen
Bien non soumis au DPE : aucun système de chauffage existant à ce jour.
Localisation idéale :
Située en plein cœur d'Agen, cette maison mitoyenne sur 2 côtés bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles, gare TGV, transports, université, hôpital, etc. Un emplacement stratégique pour investisseurs avisés !
Travaux de gros oeuvres à prévoir: partir de bonnes fondations et refaire du neuf, dans un secteur propice à la location et/ou du coliving.
- Surface habitable de 175 m² sur 3 niveaux.
- 6 pièces dont 4 chambres confortables.
- Grande pièce de vie de 46,89 m² avec espace cuisine/salle à manger.
- Cour intérieure de 15 m².
- Exposition Sud-Est, lumineuse.
- Libre de toute occupation.
- Assainissement tout à l'égout. 110,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jaime MOYA TOURNEUR - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 507890036

Publiée le 08/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 85958124A - Réf Superimmo : ANVXZMN6X

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Caractérisques

Prix de vente : 115 500 €	Prix au m² : 642 € / m²
Taxe foncière : 1 432 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 5 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

180 m² - 6 pièces - 4 chambres	3 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel	1 salle de bain
1 wc

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