Superimmo
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Vente maison 179 000 €
179 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villeneuve-la-Rivière (66610)

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  • 1 000 €/m²
  • Exclusivité
LV IMMOBILIER Le Soler

LV IMMOBILIER Le Soler

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Description

Exclusivité LV IMMOBILIER : Située en plein coeur du village de VILLENEUVE LA RIVIERE, venez découvrir cette grande maison à vendre de 180 m² environ. Elle offre de multiples possibilités d'aménagement et un grand potentiel de transformation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste local commercial d'environ 80 m², anciennement le café du village. Ce bel espace traversant pourra être conservé pour une activité commerciale, ou bien transformé en grande pièce à vivre lumineuse ou même aménagé en garage, selon vos envies et projets. A l'étage, vous profiterez d'un salon lumineux exposé plein sud, bénéficiant d'un insert. Deux chambres, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés complètent cet étage. Le dernier niveau abrite une grande chambre qui peut servir de suite parentale avec une seconde salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie pour plus de commodité. Ce bien saura répondre aux besoins d'une famille, d'un entrepreneur ou d'un investisseur recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel avec un fort potentiel d'aménagement. Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter, LV IMMOBILIER, au 04.68.73.44.75.

Publiée le 30/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 951 - Réf Superimmo : ANVXZKAIV
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 1 000 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

179 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Année de construction : 1920Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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