Vente maison 315 000 €

178 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Ouzouer-sur-Loire (45570)

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1 770 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

iad FRANCE - Alix BAUDRY

43 avis

06 82 36 44 47

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Description

iad France - Alix Baudry (06 82 36 44 47) vous propose : Villa d'architecte rénovée avec piscine hors-sol et sous-sol total à Ouzouer-sur-Loire.
Cette magnifique maison d'architecte de 178m², datant de 1966 et rénovée pour offrir un confort moderne, vous séduira par ses 9 pièces lumineuses réparties sur 3 étages. Avec 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau et 2 WC, elle est idéale pour une grande famille.
La cuisine séparée et équipée, le salon spacieux de 34m² et la véranda offrent des espaces conviviaux. Profitez également du bureau, de la buanderie et de la cave pour plus de fonctionnalité.
À l'extérieur, un jardin arboré, une terrasse et une piscine vous invitent à la détente.
Cette villa d'exception allie charme, confort et modernité. Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alix Baudry EI (ID 25139), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831746086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/04/2024 - maj le 08/04/2024 - Réf. agence : 1503726 - Réf Superimmo : ANVXVCQ55

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 770 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

178 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 312 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1966	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Digicode - Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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