Vente maison 735 205 €

178 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Nantes (44000)

Quartier Monselet - Belle maison de 1920 à rénover, mitoyenne d'un côté, est située au coeur d'un quartier recherché par les familles, proche des commodités, des bus et des bonnes écoles.
Au RDC, l'entrée spacieuse dessert un double séjour de plain pied avec le jardin exposé Est/Ouest, avec cheminée, une cuisine indépendante ouverte sur le jardin avec une double exposition suivie d'une arrière cuisine, une chambre, un wc et une salle d'eau.
Au 1er Etage : 4 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec WC et une salle de douche.
Au 2ème Etage : un plateau de 78 m2 à réaménager.
En annexe : Un sous sol de 15 m2 accessible par l'arrière cuisine et un garage boxé.
Accès au jardin pour garer vos vélos directement depuis la rue.
Contact : Claire Camus au 06 99 18 27 79
Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4610.00 € et 6280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 735 205 €

Prix au m² : 4 130 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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AGENCE LAURENCE BÉLIARD - PARIS & NANTES

Siren : 887837714

70 avis clients

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