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Vente maison 549 900 €
178 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Luzinay (38200)

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  • 3 089 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 10 parkings
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel au fuel (au sol)
Nicolas THIBAUD - 3G IMMO

Nicolas THIBAUD - 3G IMMO

31 avis
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Description

Sur les hauteurs de Luzinay et à proximité immédiate de Chaponnay, venez découvrir cette splendide maison de 178m², dotée de beaucoup de volume, grâce notamment à son magnifique salon cathédrale !
Du côté extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle de 1489m², sans vis à vis, permettant d'admirer sa superbe vue dégagée sur le Pilat !
# Agencement de la maison :
Au rez-de-chaussée :
. Entrée de 23.8m²
. Séjour de 49.35m²
. Cuisine de 22.05m²
. Salle d'eau de 4.65m²
. Cellier de 9.45m²
. WC séparé
A l'étage :
. 3 chambres de 16.1m² _ 12.1m² et 11m²
. Mezzanine de 12.45m²
. Salle de bains avec douche et baignoire de 7.05m²
. Dégagement de 6.4m²
. WC séparé
# Éléments de construction :
. Maison individuelle de 1996
. Garage avec porte motorisée de 55m²
. Carport
. Grande cave enterrée à l'extérieur
. Menuiseries PVC double vitrage
. Volets roulants électriques centralisés (changés il y a 4 ans)
. Chauffage par plancher chauffant (sur les 2 niveaux), alimenté par une chaudière fioul
. Poêle à bois
. Tout à l'égout
# Autres caractéristiques :
. Ni en lotissement, ni en copropriété
. Places de stationnement devant le garage
. Exposition Ouest
. Taxe foncière de 2093€
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 211707NT - Réf Superimmo : ANVXZC93Y
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Caractérisques
Prix de vente : 549 900 €Prix au m² : 3 089 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

178 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 489 m²Terrain constructible
Orientation : Est / OuestVue dégagée
1 garage - 10 parkingsCave
TerrasseChauffage individuel au fuel (au sol)
Coin cuisine2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 310 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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