Vente maison 630 000 €

177,16 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lavérune (34880)

Dans un environnement arboré & préservé, en impasse, cette villa de construction traditionnelle de 1972 dispose d'une parcelle de 5 306 m2. Actuellement en dépendance, le rez-de-chaussée peut permettre d'aménager 3 chambres avec salles d'eau. À l'étage le séjour & la cuisine séparée s'ouvrent sur une terrasse exposée Sud-Ouest en surplomb du jardin. On retrouve également deux chambres se partageant une salle de bain & un bureau. Le terrain dispose également d'une piscine, d'un bâtiment annexe d'environ 60 m2 au sol (RDC + 1er étage), également à rénover. Ce dernier est idéal pour recevoir, envisager une profession libérale, ou aménager une seconde habitation. Un bien à fort potentiel entièrement à rénover, idéal pour acceuillir des animaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/11/2025.

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