Vente maison 1 100 000 €

177 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Epagny Metz-Tessy (74)

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6 215 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Ingen Immo

100 avis

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Description

Découvrez cette lumineuse villa de 176 m2 et ses nombreuses dépendances : sous-sol, 2 garages, un T1bis indépendant (reliable à l'habitation principale). L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain plat et arboré (verger de fruitiers) de 1575 m2, piscinable et pouvant recevoir une construction supplémentaire.
La cuisine équipée est indépendante. Le séjour cathédrale, inondé de lumière par une verrière en hauteur, s'ouvre sur une terrasse avec vue sur les montagnes. La maison distribue 4 chambres et 2 salles de bains dans sa partie principale. L'appartement annexe possède une montée séparée et vous offre de nombreuses possibilités : un rendement locatif en complément, loger un membre de la famille, installer votre activité... le sous-sol enterré est un vrai plus. L'environnement très calme et ultra résidentiel dans METZ-TESSY , non loin du centre, vous séduira. La maison a été entretenue de façon irréprochable, équipée de pompes à chaleur neuves qui confèrent un très bon classement énergétique. Seule la décoration sera à mettre au goût du jour ! Affaire rare , d'un excellent rapport qualité/prix. A visiter absolument !

Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2025P - Réf Superimmo : ANVXZZCXO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 6 215 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,29% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

177 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 575 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1985
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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Siren : 531639466 - N° de carte professionnelle : CPI74012018000029537

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