Vente maison 1 695 000 €

176 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Marseille 7ème (13007)

La BELLE EPOQUE - Maison T5 de 186m2 - ROUCAS BLANC LLinares Immobilier vous propose : La BELLE EPOQUE, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, au c?ur du prestigieux Roucas Blanc, cette magnifique maison Art Déco de 180 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel, alliant cachet, potentiel et luminosité. Édifiée sur deux niveaux, elle propose un vaste salon-séjour de 68 m² baigné de lumière, avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, et une superbe suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une grande terrasse couverte, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine d'été. Un stationnement permet d'accueillir deux véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de remettre en valeur tout le charme de cette maison. Bien rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère, contactez nous pour plus d'informations.
Contact David LLinares : 06 99 93 61 11
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière : 2947euros/an
- Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur
- Classe énergie F et classe climat F
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie (base 2021) : entre 5510euros et 7510euros
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 376 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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