Vente maison 308 800 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Janzé (35150)

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1 765 €/m²
Cuisine de 24 m²

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Description

Pavillon 6 pièces 175 m²
L’Agence Alternative Immobilier by Arthurimmo est ravie de vous présenter ce charmant pavillon idéalement situé à proximité du centre-ville de Janzé !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée desservant une cuisine indépendante équipée d’un insert, ainsi qu’une lumineuse pièce de vie agrémentée d’un poêle à granulés, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Un couloir mène ensuite à une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’étage, une mezzanine distribue deux grandes chambres, dont l’une offre la possibilité d’aménager un dressing en exploitant un espace grenier déjà isolé. Vous trouverez également un couloir menant à deux autres chambres supplémentaires, ainsi qu’à une seconde salle d’eau et des WC.
Le tout est implanté sur un terrain de 915 m², et la maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant notamment un garage, idéal pour stationner votre véhicule ou pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle maison !
Contact : Paul SORIN : 06 40 79 65 52.

Publiée le 24/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1124 - Réf Superimmo : ANVXYDPZP

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Caractérisques

Prix de vente : 308 800 €	Prix au m² : 1 765 € / m²

11 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 24 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 550 € / an

Maximum : 4 880 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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