Vente maison 438 900 €

175 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Challans (85300)

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2 508 €/m²

Rocher Immobilier

02 51 54 53 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Challans, dans un endroit calme, proche des écoles et d'une zone commerciale. L'agence Rocher immobilier vous propose cette magnifique maison aux volumes généreux qui se compose comme suit: Une cuisine aménagée et équipée indépendante, un séjour de 35 m² avec un poêle à bois donnant sur une terrasse avec vu sur le parc arboré. Un salon de 48 m² ou vous pourrez passer de très belle fin de soirée en famille. Trois chambres dont une suite parentale avec douche et wc. Une salle de bains et un wc séparé. En annexe, un garage et un abri de jardin le bien est équipée de deux terrasses dont l'une en coin repas et l'autre en espace détente avec jacuzzi. Ce jardin idyllique de 4900 m² reste tout simplement exceptionnel par sa surface et son côté boisé. Coup de coeur assuré ! Contactez votre conseiller ROCHER IMMOBILIER : Freddy BADIOU : 02 51 54 53 19. Email : Agent commercial immatriculé au RSAC de la ROCHE SUR YON sous le numéro 879218022 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" Les honoraires sont à la charge acquéreurs. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/08/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 2609 - Réf Superimmo : ANVXZCOAE

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Caractérisques

Prix de vente : 438 900 €	Prix au m² : 2 508 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 18 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 924 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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Siren : 490911450 - N° de carte professionnelle : CPI 8501 2016 000 004 462