Vente maison 576 800 €

174 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Talence (33400)

Située à Talence (33400), cette maison d'architecte T7 de 174m² offre un cadre de vie prisé proche des transports en commun, écoles, lycée, collège, et crèche. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, la propriété se dote d'une terrasse, d'un jardin sur un terrain de 600m², et de 2 places de parking extérieures ainsi qu'un garage. L'extérieur comprend également un abri de jardin aménageable en atelier et une cuisine extérieure.
À l'intérieur, découvrez une résidence construite en 1970, comprenant 3 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, 2 WC indépendants, une buanderie, et un studio de 22m² au-dessus du garage. L'espace de vie de 50m² se distingue par un escalier en marbre, un parquet élégant, et une luminosité naturelle grâce à ses 4 baies vitrées. La cuisine ouverte sur le salon offre une ambiance conviviale. Une opportunité unique à saisir dans cet environnement dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 576 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien LARDIC, Tél. : 0685728009, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952902674 - SAFTI – LARDIC Bastien, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 576 800 €

Prix au m² : 3 315 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BASTIEN LARDIC - SAFTI

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