Vente maison 125 530 €

173 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Ruffec (16700)

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726 €/m²

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP174177 : Située en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison sur trois étages offre un cadre de vie unique avec une vue sur le château.Le bien comprend trois chambres spacieuses situées sur un même étage. Un garage avec place pour 2 voitures, un sous-sol, un grenier aménageable, ainsi que des dépendances viennent compléter la propriété, offrant des espaces supplémentaires selon vos besoins.Vous profiterez également d’un jardin privatif, avec un superbe tilleul de 76 ans, véritable élément de charme et d’histoire.La maison est équipée d’un chauffage central au gaz et est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et exploiter tout son potentiel. Au Rez-de-Chaussée-Couloir / Entrée (17.3m²) : moquette-Salon (24.1m²) : plancher, cheminée-Salle à manger (32.15m²) : plancher, cheminée-WC (1.7m²) : plancher, lavabo-Couloir (1.7m²) : carrelage-Cuisine (17.92m²) : carrelage, simple-Pièce 2 / arrière cuisine (10.3m²) : carrelage, accès par escaliers pièce au sous-sol - Mentions légales : Proposé à la vente à 125530 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 250 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 20/04/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : SUP174177-2004 - Réf Superimmo : ANVXYCX0U

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Caractérisques

Prix de vente : 125 530 €	Prix au m² : 726 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

173 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 582 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

19 septembre 2025

Baisse de 15,7%

125 530 €

20 avril 2025

148 925 €

Localisation

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