Vente maison 286 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nérac (47600)

Dans une petite commune située à 15 minutes de Nérac, découvrez cette maison ossature bois à l'architecture surprenante et unique.
Idéale pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, elle se compose de deux parties distinctes, reliées par une magnifique véranda.
La première partie, de plain-pied, s'ouvre sur une pièce de vie avec cheminée insert et une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et côté nuit vous disposez de 3 chambres confortables.
La seconde partie, un grand salon avec ses hauts plafonds et une mezzanine ouverte sur l'espace. À l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée, qui dispose d'une baignoire, lavabo avec wc.
Les deux espaces sont connectés par une grande véranda d'environ 25m2 idéale pour profiter d'un moment de détente, peu importe la saison.
Depuis la véranda, vous avez un accès direct à une cave d'environ 35m2.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré, une piscine de 10x5 avec son plongeoir pour les beaux jours et une terrasse d'environ 40m2 qui invite à la convivialité.
Un carport pouvant abriter deux voitures est également à votre disposition.

Cette maison, atypique et pleine de charme, est un véritable coup de cœur !

Agent Commercial (RSAC no834 629 693 - Greffe du Tribunal de Commerce d'Agen).
Pour visiter ce bien, contactez Jérôme Antoniutti à l'agence.

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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AGENCE IMMOBILIERE JEAN PIERRE FIGUES

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