Vente maison 169 950 €

172 m²

8 pièces 8 p

Ploufragan (22440)

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988 €/m²

CABINET Jean-Claude LE KERVERN

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Description

Maison à vendre à ploufragan maison de 172 m2 à vendre à ploufragan. située en bretagne, ploufragan est une commune française limitrophe de saint-brieuc dans le département des côtes-d'armor. le bien se trouve à 9 minutes en voiture de la gare ligne à grande vitesse permettant de rejoindre paris montparnasse en seulement 2h15. rennes et brest sont rapidement accessibles par la route nationale rn 12. la maison est située à proximité du centre-ville de ploufragan avec de nombreux commerces, des bus, des crèches et des écoles. la plage des rosaires de plerin est accessible en 19 minutes en voiture. le cabinet jean-claude le kervern vous propose en exclusivité ce bien avec un potentiel de 172 m² de surface habitable sur un terrain avoisinant les 581 m². elle se compose : -au rez-de-chaussée : d'un ancien local commercial comprenant une grande salle, une cuisine très lumineuse, une buanderie ainsi que deux grands wc. il est possible de transformer cet espace en surface habitable d'après la mairie. -au 1er étage : d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, d'une chambre et d'un palier desservant une salle de douches avec wc. -au 2ème étage : d'une grande chambre et d'un bureau. points positifs supplémentaires : - places pour du parking - fibre optique - tout à l'égout -

Publiée le 26/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86391383 - Réf Superimmo : ANVXZR5MN

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Caractérisques

Prix de vente : 169 950 €	Prix au m² : 988 € / m²

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172 m² - 8 pièces - ter. 581 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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