Vente maison 178 000 €

172 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Lude (72800)

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1 035 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Alexandra CORBEAU - Optimhome

17 avis

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Description

À proximité immédiate du centre-ville du Lude, découvrez cette spacieuse maison familiale implantée sur un beau terrain de plus de 1 400 m² entièrement clos.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée lumineuse avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau avec baignoire.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres et un WC.
Les extérieurs offrent un garage de plus de 90 m² et un jardin arboré procurant un agréable air de campagne à deux pas des commodités.
Un puits est également présent.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison offre un excellent potentiel pour une famille en quête d'espace et de proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 (réf. 596399 )

Publiée le 09/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 830036596426 - Réf Superimmo : ANVXZUNMQ

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 1 035 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	172 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 441 m²
2 niveaux	Garage
Terrasse	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 860 € / an

Maximum : 3 930 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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