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Vente maison 360 000 €
171 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)
171 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)
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- 2 105 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - 16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - PROCHE SAINT-CYBARD - TOUTES COMMODITÉS - MAISON - 171 M² - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - CELLIER - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - TERRASSE - PISCINE - DOUBLE GARAGE - CAVE - VIDE SANITAIRE
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Saint-Yrieix, au fond d'une impasse, proche de la coulée verte et de toutes commodités, cette maison/villa sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 171 m² avec jardin, piscine et double garage.
La maison se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée :
Entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger d'environ 42 m², cellier, w.c indépendant, salle de bain, coin bureau, une première chambre de 14 m² avec placard, une seconde chambre de 17 m² avec dressing d'environ 6 m².
- À l'étage :
Deux chambres d'environ 14 m² et 16 m², w.c indépendant et salle d'eau.
Informations complémentaires :
- Portail pvc.
- Jardin clos et arboré.
- Piscine creusée 9 x 4.2.
- Double garage.
- Système de chauffage gaz et poêle à bois.
- Toiture romane canale.
- Menuiseries pvc double vitrage.
- Vide sanitaire.
- Tout à l'égout.
À visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 02/11/2025 -
Réf. agence : 196963 - Réf Superimmo : ANVXZRX3K
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 2 105 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1996 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 790 € / an
Maximum :
3 840 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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Siren : 918810730 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
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