Vente maison 244 950 €

171 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cheny (89400)

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1 432 €/m²
Exclusivité

Groupe 123 Immobilier

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Description

Située dans un environnement dynamique avec une belle vue dégagée sur la campagne, cette maison allie espace, confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant un séjour double lumineux avec cuisine américaine, un salon séparé, une buanderie et un WC. À l’étage, un vaste palier mène à une suite parentale avec salle d’eau, trois autres chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé.
Implantée sur un terrain agréable, la maison bénéficie d’un excellent DPE, gage d’efficacité énergétique, et d’un vide sanitaire de 1,60 m.
Une opportunité idéale pour accueillir votre famille dans un cadre serein, à proximité des commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Damien VADDE, Tél. : 06.77.80.84.76 .
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068.

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Publiée le 13/08/2025 - Réf. agence : 1292 - Réf Superimmo : ANVXZA66T

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Caractérisques

Prix de vente : 244 950 €	Prix au m² : 1 432 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

171 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 069 m²	Orientation : Nord / Sud
Année de construction : 2014	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 500 € / an

Maximum : 710 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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