Vente maison 498 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valence (26000)

GRAND CHARRAN, belle et spacieuse maison d'architecte de 1996 d'environ 170m².
Ce bien baigné de lumière et de très bonne construction offre au RDC un vaste hall donnant sur un salon/séjour de 50m² avec sa cheminée et ses nombreuses baies vitrées, une cuisine équipée et indépendante, une buanderie, WC et 2 chambres de bonne taille et leur salle d'eau respective.
A l'étage une troisième chambre avec salle de bain et WC. Ouverte sur une agréable terrasse surplombant un très beau terrain clôturé d environ 700 m² arboré et piscinable. Un sous-sol/atelier/bureau et un double garage complètent ce bien.
Très bonnes prestations dont double vitrage ALU, chauffage au sol, volets roulants électriques, aspiration centralisée.
A découvrir !
Date de réalisation du diagnostic : 02/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 790 euros et 2 480 euros en 2022,2023.
Ce bien est soumis la copropriété.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 150 euros
Pas de procédure en cours.
Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire charge vendeur

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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