Superimmo
9

Vente maison 161 600 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saintes (17100)

Ajouter aux FAVORIS
  • 951 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
HORUS SELECTION

HORUS SELECTION

06 73 16 07 74 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à SAINTES (17100)
Viager Libre sur 1 tête
Demeure de charme au coeur du quartier historique de Saintes
Avec l'une des façades les plus remarquables de la ville, cette élégante maison en pierre de 170 m² séduit par son authenticité et son cachet unique. Édifiée sur une cave voûtée en pierre, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, un couloir, une véranda baignée de lumière, ainsi qu'une cour intérieure intimiste et un garage.
À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains composent l'espace nuit, tandis que le dernier niveau propose une chambre supplémentaire et un grenier aménageable.
Un bien rare, idéal pour les amateurs de patrimoine et de demeures de caractère.
Sur la base d'une valeur vénale de 380 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager libre répartit comme suit :
Un bouquet de 161 600 € HAI et des rentes mensuelles de 1 186 €.
Honoraires d'agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (26 600 € TTC), soit un capital net vendeur de 135 000 €.
La valeur locative de ce bien est estimée à 1 250 €/mois.
Une occasion unique d'acquérir une maison d'exception avec des conditions de financement avantageuses.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Bouquet 161 600 €. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 656-HORUSSELECTION - Réf Superimmo : ANVXZFTNL
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Bouquet : 161 600 €Rente : 1 186 € / mois
Prix au m² : 951 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 26 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 197 m²Cave
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 020 € / an
Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
HORUS SELECTION

Siren : 850590266 - N° de carte professionnelle : CPI17012019000041236
06 73 16 07 74 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons en viager à Saintes - toutes les maisons de 5 pièces à Saintes