Vente maison 299 900 €

170,85 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Riom (63200)

Villa type 8, sous-sol, dépendance, piscine, terrain de 1620 m2.
RIOM, EXCLUSIVITE, « Avenue de Paris », spacieuse villa traditionnelle édifiée sur sous-sol complet idéale pour une famille nombreuse ou pour une activité professionnelle, dirigez-vous vers l’entrée pour découvrir de plain-pied une cuisine indépendante donnant sur une pièce à vivre de 37 m2 avec une cheminée et un accès sur la terrasse et sa piscine à l’abri des regards, trois chambres, une salle d’eau et de nombreux rangements. L’étage supérieur offre deux nouvelles chambres, une salle de bains et un grenier dédié au stockage. Un sous-sol complet complète la prestation avec atelier, chaufferie, grand garage et une dépendance de 60 m2 accessible par l’extérieur. L’habitation profite de nombreux éléments de confort : chaudière au gaz de ville, volets roulants électriques, pièce de stockage et de rangements, piscine (lyner à remplacer). En retrait de l’avenue, profitez d’un agréable jardin d’une surface cadastrale de 1623 m2 entièrement clos et sécurisé.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : E. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2500 € et 3440 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 1 755 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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