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Vente maison 1 792 000 €
170 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Pradet (83220)

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  • 10 541 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
GUICHARD IMMOBILIER

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Description

LE PRADET LA GARONNE . A 2 minutes à pied de la mer et nichée au calme d'un environnement de verdure, maison des années 30 d'environ 170 m² à rénover sur 2390 m² de terrain constructible. La maison qui repose sur 819 m² de terrain avec garage est composée au rez-de-chaussée d'un séjour double de 43 m2, véranda, chambre, cuisine séparée sur terrasse, buanderie, toilettes avec coin douche et chaufferie. A l'étage : 2 chambres avec vue mer dont une sur terrasse de 23 m2, salle de bains et wc. Dépendance de 26 m² en annexe. La deuxième parcelle composant ce bien fait 1571 m² . Elle est constructible (shon de 375 m² habitables en R+1 et piscinable. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. AGENCE GUICHARD IMMOBILIER ON / OFF MARKET . VENTE - LOCATION - GESTION LOCATIVE . ESTIMATION OFFERTE . 119 avenue de la première DFL 83220 LE PRADET . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail :

Maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 6104 - Réf Superimmo : ANVXX1Y2V
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Caractérisques
Prix de vente : 1 792 000 €Prix au m² : 10 541 € / m²
Taxe foncière : 1 €

Honoraires à la charge du vendeur - 75 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

170 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 390 m²Plain-pied
Orientation : Est / Ouest1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 41 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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