Vente maison 1 166 000 €

170 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Pradet (83220)

LE PRADET LA GARONNE : maison vue mer au calme et a 150 m de la plage . Maison 1930 à rénover d'environ 170 m² avec T2 indépendant sur 1140 m² de terrain piscinable . Gros potentiel d'extension (160 m² environ). Composition : Au rez-de-chaussée : double séjour de 43 m2 exposé nord-ouest , cuisine indépendante, cellier, chambre en véranda, salle d'eau , wc, chaufferie, buanderie. A l'étage : 2 chambres avec vue mer dont une sur terrasse de 23 m2, une salle de bains et wc. En annexe : T2 indépendant d'environ 26 m² . Opportunité rare sur secteur. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. VENTE par GUICHARD IMMOBILIER ON / OFF MARKET. AGENCE de VENTE - LOCATION - GESTION LOCATI située au 119 avenue de la première DFL 83220 LE PRADET . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail :

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Prix de vente : 1 166 000 €	Prix au m² : 6 859 € / m²
Taxe foncière : 1 €

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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