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21
Vente maison 740 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gex (01170)
170 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gex (01170)
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- 4 353 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesGEX- A visiter - Idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des infrastructures scolaires, périscolaires, transports, commerces, médecins.
Vous serez séduits par cette maison d'architecte, familiale qui vous offre un cadre de vie agréable, dans un environnement calme, tout en étant à 20 minutes de la frontière genevoise et de l'aéroport.
D'une surface de 170 m2 loi Carrez, environ 140 habitables, édifiée sur une belle parcelle arborée d'environ 1300 m2.
Vous bénéficiez au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, un dégagement qui vous emmène à un bel espace salon/salle à manger avec une cheminée pour vos soirées d'hiver, une cuisine séparée avec accès à la terrasse orientée Est, une chambre avec salle d'eau privative et un wc visiteurs. Une arrière-cuisine, une chaufferie avec accès au garage complètent ce niveau.
Une 2ème grande terrasse exposée sud-est vous offre une belle vue sur les Alpes avec son terrain de pétanque.
Au 1er étage:
trois chambres, une mezzanine/bureau, une salle d'eau, un wc séparé, un espace technique, un grenier aménagé en rangement.
Le terrain, vous offre une vue dégagée sur la chaine des Alpes. En plus, un abri jardin, un terrain de pétanque, 2 très belles terrasses, un jardin d'hiver/véranda, un couvert de rangement.
Les plus : bon DPE, pompe à chaleur, panneaux solaires production d'eau chaude, façade refaite en 2016, toiture en bon état: zinguerie et tuiles changées en 2015, adoucisseur d'eau, nombreux rangements, grand garage.
Travaux de rafraichissements à prévoir.
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 470€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 911 632 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Corinne RESCANIERES Entrepreneur Individuel 06 24 28 54 07 - Réf.898647Afficher plus
Publiée le 28/03/2025 -
maj le 07/05/2025 -
Réf. agence : 340936907460 - Réf Superimmo : ANVXY6TT0
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| Prix de vente : 740 000 € | Prix au m² : 4 353 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 470,04 € / an | Taxe foncière : 1 527 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 170 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1982 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 318 € / an
Maximum :
3 136 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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