Vente maison 725 000 €

182,32 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Echenevex (01170)

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3 977 €/m²
Exclusivité
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel (au sol)
Piscine

Pietrapolis Ornex

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Description

Nouveauté Pietrapolis Immobilier !
En exclusivité, située dans un secteur prisé d'Echenevex, au pied du Jura.
Maison d'une surface d'environ 182m² utile et développant 209m² habitable environ.
A 5 minutes des commerces et commodités, cette maison est au calme absolu.
Datant de 1994, elle est composée de la manière suivante :
Sous-sol aménagé :
-Un carnotzet de 28m², un espace cave à vins, une chambre (ou bureau), un espace de rangement / local technique.
Un garage de 21m² communiquant sur le jardin.
Un carport pouvant accueillir 2 véhicules.
Au rez-de-chaussée :
- Un hall distribuant un salon / salle à manger de 32m² avec un accès direct à la terrasse.
Une cuisine séparée communiquant avec la véranda et le salon.
La véranda, de 25m², véritable atout, elle crée un coin détente ou repas convivial, parfait pour recevoir en toute saison
Un cellier et un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble.
Au 1er étage :
- Trois chambres dont une parentale avec placards intégrés.
Une salle d'eau et un WC séparé.
L'extérieur est composé d'une piscine chauffée de 8,5m x3,9m.
Une terrasse carrelée, une pergola, un espace barbecue mettent en avant le jardin.
Pour plus de renseignements contactez Matthieu Vizioz au 06.73.96.73.21 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Ornex : Matthieu VIZIOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus

Publiée le 24/04/2025 - maj le 13/05/2025 - Réf. agence : 144-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXYDO4X

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Caractérisques

Prix de vente : 725 000 €	Prix au m² : 3 977 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/39765/u818f/tarifs_des_transactions_2025_1.pdf

182,32 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 783 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
1 garage - 3 parkings	Cave
Année de construction : 1994	Chauffage individuel au fuel (au sol)
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 2 lots