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30
Vente maison 620 000 €
170 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cluses (74300)
170 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cluses (74300)
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- 3 647 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE CHAUFFÉE – CLUSES (74300)
À découvrir, cette superbe maison de plein pied de 8 pièces offrant 170 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 787 m², idéalement située à Cluses.
Vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie de 59 m² donnant directement accès à une grande terrasse de 55 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial.
Côté nuit, la maison dispose de trois grandes chambres, dont deux de 14 m² avec rangements intégrés, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains et deux toilettes viennent compléter cet espace pour un confort optimal.
Vous trouverez également une lingerie, un cellier et plusieurs espaces de rangement pratiques.
À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée et sécurisée, d'un charmant mazot aménagé en cuisine d'été ainsi que 3 garages. L'ensemble de la propriété est entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique.
Atout rare : possibilité d'aménager des studios indépendants supplémentaires.
Située en plein centre-ville, la maison bénéficie du calme tout en étant à proximité des établissements scolaires (écoles, collège, lycée) et des commodités.
Une véritable opportunité pour une famille ou un projet locatif. À visiter sans tarder !
Référence agence : 1625
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : JHEF-H3V-44E - Réf Superimmo : ANVXZPQOO
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| Prix de vente : 620 000 € | Prix au m² : 3 647 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 29 523,81 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 590 476,19 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 170 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 787 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au fuel (central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Alarme - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  99 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/06/2022.
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Siren : 949715007 - N° de carte professionnelle : 7401 2023 000 000 036
04 50 95 03 03
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