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20
Vente maison 148 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Aiguefonde (81200)
170 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Aiguefonde (81200)
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- 871 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurent Toagutu vous propose: Maison de campagne à rénover, située à Aiguefonde, offrant calme et sérénité
Cette charmante maison de campagne, construite en 1900, offre un potentiel indéniable pour devenir un véritable havre de paix une fois rénovée. Nichée au cOEur d'un terrain de 450m², elle permettra à ses futurs propriétaires de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville.
Cette maison de 170.49m², sur un deux niveaux, propose 4 chambres et de deux salle d'eaux, idéale pour une famille ou un couple en quête d'authenticité. Avec un vaste jardin, vos soirées d'été seront empreintes de convivialité et de détente.
L'espace de vie se compose d'un salon/séjour et d'une cuisine à repenser entièrement pour laisser libre cours à vos envies et à votre créativité.
L'exposition plein sud et à l'ouest vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, permettant de profiter des rayons du soleil et de la douceur du climat.
Pour les amateurs de rénovation et de personnalisation, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Prévoyez de laisser parler votre imagination pour en faire un cocon à votre image.
Située dans un environnement calme et paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.
Ne manquez pas l'occasion de donner vie à ce projet et de créer le foyer de vos rêves. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de campagne à fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Toagutu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 813350964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 1846057 - Réf Superimmo : ANVXZHHJQ
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| Prix de vente : 148 000 € | Prix au m² : 871 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 450 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 28 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 771 € / an
Maximum :
7 727 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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