Vente maison 139 000 €

169 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Decazeville (12300)

UN BIJOU A DECAZEVILLE
Vous cherchez une demeure à nulle autre pareille?
Je vous propose une maison bourgeoise à rénover avec un potentiel incroyable.
Située proche du centre ville de Decazeville sur un terrain arboré, cette maison possède des qualités architecturales rares.
L'entrée au rdc s'ouvre sur une salle à manger, un salon , une cuisine et une chambre avec sa propre salle de bain-WC.
Un escalier distribue au 1er étage, 3 chambres dont une divisée en deux parties, idéal pour chambre d'enfant avec salle de jeu ou chambre bureau. Une salle d'eau et WC séparés complètent l'étage.
Enfin en rez-de-jardin, une cuisine d'été équipée en bon état et un sous sol sous la totalité de la maison en plus du garage au bord de la rue.
Vous allez aimer la hauteur de plafond, les planchers, les volumes, la luminosité, les décorations sur les façades, la vue sur le parc, le balcon en fer forgé.
La maison nécessite quelques travaux mais vous pouvez compter sur une chaudière à gaz performante, des fenêtres PVC double vitrage récentes, des parquets en très bons états qui ont juste besoin d'être poncés.
En conclusion, vous allez vivre dans une maison incroyable avec un charme fou et très accessible en terme de tarif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.926772

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Consommation d'énergie

Consommation 9 000 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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PHILIPPE FLEURY - CAPIFRANCE

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