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Vente maison 249 000 €
168 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Franchy (58330)
168 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Franchy (58330)
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- 1 482 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique maison à vendre avec 9000 m² de terrain près de l'étang du Merle
Cette magnifique maison avec plus de 9000 m² de terrain est à vendre près de l'étang du Merle. À seulement 7 minutes de Saint Saulge et moins d'une demi-heure de Corbigny. Nevers à 35 minutes en voiture. Paris 248 km.
Surface habitable totale : 168 m²
Surface totale du terrain : 9365 m²
Comprenant :
Vaste entrée, salon/salle à manger chaleureux (35 m²) avec cheminée insert, cuisine (23 m²), toilettes (sanibroyeur), espace pour la machine à laver, chambre (16 m²).
Un bel escalier mène au premier étage :
Vaste couloir, deux grandes chambres (21 et 24 m²) dont une avec bureau, salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et toilettes (sanibroyeur), grenier pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire (25 m²).
Deuxième étage : Vaste grenier de 88 m².
Troisième étage : Un autre grenier, également de 88 m².
Attenant à la maison sur le côté gauche, un bel atelier (28 m²), un garage (30 m²) et une grange (30 m²).
Sur le côté droit, une chaufferie avec l'installation de chauffage central, une cave et une autre grange (36 m²) ; ce bâtiment est en mauvais état et nécessitera une rénovation complète.
Un autre garage indépendant de 17 m².
Autour de la maison, beaucoup de terrain composé de prairie, de verger et de terrain en friche. Après un entretien intensif c’est possible d’utiliser comme pré pour chevaux.
Autres caractéristiques :
- Simple et double vitrage, bois
- Chauffage central au fioul et cheminée insert
- Ballon d'eau chaude électrique
- Pas de fosse septique (donc non conforme aux normes)
- Internet par fibre optique
- Meubles négociables
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site des Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : KB-23152 - Réf Superimmo : ANVXZO0IN
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 482 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 168 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 9 365 m² | Vue dégagée, sur campagne |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 470 € / an
Maximum :
3 400 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2025.
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