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15
Vente maison 750 000 €
168 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Rustrel (84400)
168 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Rustrel (84400)
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- 4 464 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au pied des collines du Luberon, la lumière caresse doucement les pierres de cette propriété atypique. Sur plus de 8 200 m² de terrain arboré, la maison en pierre se mêle à une roulotte contemporaine et un chalet indépendant, dessinant un lieu où chaque espace invite à la découverte et à la rêverie. Dès le rez-de-chaussée, le salon/séjour de 40 m² s'ouvre sur un jeu d'ombre et de lumière, tandis que la cuisine de 14 m² respire la convivialité. La buanderie, le second séjour avec coin cuisine et une chambre ajoutent confort et fluidité. Dans le pigeonnier attenant, une salle d'eau discrète apporte une note de charme supplémentaire. A l'étage, les deux chambres mansardées, la salle de bain et la suite avec salle d'eau et WC s'organisent autour de volumes chaleureux, où la lumière traverse les lucarnes et les poutres apparentes, créant une atmosphère intime et apaisante. A quelques pas, la roulotte de 15 m² et le chalet de 22 m² prolongent l'expérience de vie atypique. La roulotte, avec son coin cuisine et sa chambre cosy, raconte des soirées au coin du feu et des réveils bercés par les chants d'oiseaux. Le chalet, plus spacieux, offre un refuge où la vie quotidienne prend un rythme suspendu, entre lecture à la fenêtre et moments partagés autour d'un repas simple mais gourmand. Le jardin, véritable écrin végétal, se transforme au fil des saisons. Le potager irrigué par une source murmure ses promesses, le bassin naturel scintille au soleil, et les terrasses ombragées invitent à savourer la vue sur les Monts de Vaucluse. Chaque chemin, chaque clairière devient un lieu d'émerveillement et de contemplation. Cette propriété incarne l'essence d'un bien atypique, où patrimoine provençal, architectures singulières et nature généreuse s'unissent pour offrir une expérience de vie unique. Un lieu rare où habiter rime avec inspiration et liberté. A deux pas, Rustrel charme par ses ruelles conviviales, sa boulangerie, ses ateliers d'artistes et le Colorado Provençal qui embrase le paysage de ses falaises d'ocre. Entre nature grandiose et vie de village, ce lieu incarne une douce liberté, pensée autant pour habiter que pour accueillir. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2021, 2022, 2023 : entre 1690 euros et 2320 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : 960EAA - Réf Superimmo : ANVXZGZST
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 4 464 € / m² |
| Taxe foncière : 820 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 168 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 8 220 m² | Année de construction : 1860 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 130 € / an
Maximum :
2 930 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2024.
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Siren : 821890498 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2016 000 211 208
04 84 51 05 61
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