Acheter une maison à Rustrel (84400)

À VENDRE À RUSTREL — MAISON DE CHARME AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE LUBERON FR: Le charme provençal dans un cadre naturel d'exception Au cœur du Colorado Provençal, cette élégante maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et douceur de vivre. Située à Rustrel, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, elle invite à profiter pleinement de la lumière et de la quiétude du Luberon. Ici, chaque détail respire la Provence : la douceur du climat, les reliefs d'ocre, les senteurs de garrigue et le murmure des oliviers centenaires. Un jardin méditerranéen face à un panorama à couper le souffle Implantée sur un terrain paysager de 1 470 m², cette propriété séduit d'emblée par la beauté de ses extérieurs. Dix-sept oliviers centenaires, des arbres fruitiers et des essences typiquement provençales composent un décor vivant et apaisant. Une piscine parfaitement intégrée dans le paysage invite à la détente, tandis que la terrasse ombragée se prête aux repas en famille face à une vue panoramique imprenable sur la vallée et les collines du Luberon. L'ensemble dégage une harmonie rare entre authenticité et confort moderne. Une maison lumineuse, fonctionnelle et entretenue avec soin L'intérieur, à la fois chaleureux et contemporain, a été pensé pour offrir luminosité et bien-être au quotidien. Le salon avec cheminée s'ouvre sur la terrasse, prolongeant naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine équipée allie convivialité et praticité. La maison comprend trois chambres baignées de lumière, une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'un garage avec mezzanine de rangement. Entièrement entretenue, cette maison est prête à accueillir un nouveau projet de vie — qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire — dans l'un des villages les plus authentiques du Luberon. Une opportunité rare pour s'installer en Provence et savourer un art de vivre où nature, sérénité et élégance se rejoignent. Rustrel – Luberon Visite virtuelle disponible sur demande #MaisonLuberon #Provençal #Rustrel #VuePanoramique #ColoradoProvençal #ImmobilierDeCharme #MaisonAvecPiscine #JardinProvençal #CoupDeCoeur #LuberonAuthentique EN: Provençal Charm in an Exceptional Natural Setting Nestled in the heart of the Colorado Provençal, this elegant single-story home offers a rare living environment, blending unspoiled nature with the gentle art of living. Located in Rustrel, in a tranquil setting with no overlooking neighbors, it invites you to fully enjoy the light and serenity of the Luberon. Here, every detail breathes Provence: the mild climate, the ochre landscapes, the scents of the garrigue, and the whisper of century-old olive trees. A Mediterranean Garden with a Breathtaking Panorama Set on a landscaped plot of 1,470 m², this property immediately captivates with the beauty of its outdoors. Seventeen century-old olive trees, fruit trees, and typical Provençal flora create a vibrant and soothing atmosphere. A swimming pool, perfectly integrated into the landscape, invites relaxation, while the shaded terrace is ideal for family meals against an unparalleled panoramic view of the Luberon valley and hills. The whole property exudes a rare harmony of authenticity and modern comfort. A Bright, Functional, and Meticulously Maintained Home The interior, both warm and contemporary, has been designed to offer brightness and everyday well-being. The living room with a fireplace opens onto the terrace, seamlessly extending the living space outdoors. The equipped kitchen combines practicality with a convivial atmosphere. The house includes three sunlit bedrooms, a modern shower room, a separate toilet, and a garage with a storage mezzanine. Meticulously maintained, this home is ready to welcome a new life project—whether as a primary or secondary residence—in one of the most authentic villages of the Luberon. A rare opportunity to settle in Provence and savor an art of living where nature, serenity, and elegance come together. Rustrel – Luberon Virtual tour available upon request Cette annonce référence 308940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011. Prix du bien : 405 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 100 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr