Vente maison 280 000 €

117 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rustrel (84400)

Dans le silence doré du Luberon, entre les ocres et les lavandes, se niche une maison de hameau au charme ancien. Une demeure de pierre, pleine d’âme, à rafraîchir, qui chuchote aux rêveurs : « Viens, habite-moi ».

Face à la majestueuse Montagne de la Garde d’Apt, cette maison ancienne s’élève dans la campagne, proche du village de Rustrel — ce lieu dont le nom évoque les terres rouges du Colorado Provençal, les ruelles de pierre, l’air pur et la lumière crue du midi.


Caractéristiques & atouts de ce bien

Maison de hameau ancienne, pleine de charme rustique.
Plusieurs caves anciennes voûtées : refuges frais et mystérieux, idéals pour atelier, cave à vin ou simple espace de méditation.
Un garage, des places de parking dans le jardin, un terrain clos sécurisé par portail : intimité et praticité assurées.
Un grand jardin offrant une vue panoramique dégagée sur la Montagne de la Garde d’Apt — depuis la terrasse d’apéritif, chaque coucher de soleil devient un spectacle.
Proche plan d’eau communal — baignades possibles, fraîcheur estivale, promenade.


Vivre, investir ou simplement se ressourcer à Rustrel

Rustrel, c’est le goût de l’authentique mêlé à la vie de village : boulangerie, petit marché, café, appartements de caractère. Il y a des jours où l’on parcourt les sentiers ocres, où l’on écoute le chant des oiseaux sur les collines, et l’on comprend pourquoi des citadins aspirent à poser ici un pied-à-terre.

Les visiteurs affluent vers les paysages ensorcelants du Colorado Provençal, les falaises d’ocre peintes par le soleil, les gorges, les promenades, la nature préservée. Acheter ici, c’est investir dans l’histoire, dans un cadre qui attire touristes et amoureux de la nature, mais c’est aussi se construire un refuge, un lieu de détachement, de renaissance loin du tumulte des grandes villes.


Pourquoi céder à ce rêve maintenant

Parce que cette maison, bien que située en campagne, reste proche des commerces et commodités de village, des accès vers Apt, des routes vers les grands centres.
Parce que le jardin clos, les parkings, le garage vous donnent une liberté rare en Provence : recevoir, vivre, étendre, cultiver, sans compromis.
Parce que la vue, depuis la terrasse, chaque matin sera un tableau vivant : le lever du soleil sur la montagne, le ciel qui s’embrase, le souffle du vent dans les branches.
Et parce que le Grand Luberon, le Parc Naturel Régional, les sites patrimoniaux, les marchés animés, les traditions provençales donnent un style de vie que beaucoup convoitent — et peu possèdent.

Fermez les yeux un instant. Sentez la pierre chaude sous vos doigts, le parfum des lavandes, le brun-rouge des collines quand le soleil décline, les ombres qui s’étirent. Ouvrez-les : cette maison vous attend. Il ne vous reste qu’à franchir le portail.
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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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