Vente maison 340 000 €

167,7 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-la-Rivière (66610)

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2 027 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 Garages
Piscine

Méridia Immobilier

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Description

EXCLUSIVITÉ - VILLENEUVE-LA-RIVIÈRE
Quartier calme, belle rénovation pour cette villa, 3 faces, 6 pièces, d'une surface habitable de 167.70m² sur parcelle de 446m² avec véranda, piscine couverte et garage double :
Rez-de-chaussée : un grand séjour lumineux de 35.80m² avec cheminée, une cuisine indépendante ouvrant sur véranda climatisée de 25m² de 12.20m² et buanderies.
1er étage : 4 chambres avec rangements dont une de 21.30m² avec murs en pierres apparentes et une salle de bains avec baignoire et douche.
Propice aux moments conviviaux, son extérieur propose divers espaces aménagés : une piscine 8x4 couverte et une cuisine d'été. Prestations : Climatisation réversible, chauffe-eau solaire, visiophone, garage de 34m² avec porte automatique, abri bois, terrasses 64 et 82m², dépendance. Baignée de soleil et située dans un quartier calme, cette villa saura vous séduire par la qualité de sa construction et son environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Georisques : https://www.georisques.gouv.fr Frédéric SANZ 06 85 98 95 78

Publiée le 02/11/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 688V388M - Réf Superimmo : ANVXZSTDH

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 027 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167,7 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 446 m²	Piscine
2 Garages	2 terrasses
Séjour de 35 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

95 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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