Vente maison 220 000 €

167 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sallèles-d'Aude (11590)

iad France - Émilie Petit vous propose: MAISON DE VILLAGE- 165 m2- 3 CHAMBRES- BUREAU-GARAGE- 2 TERRASSES-
A Sallèles d'Aude, village bordé par le canal du Midi, à 15km de Narbonne, une très jolie maison de village atypique de 165m2 sera vous séduire.
Elle est située proche de toutes les commodités ( écoles, crèche, commerces, centre médical..)
Elle se compose au rez-de-chaussée:
- une grande cuisine,
- une buanderie,
- un WC,
- un vaste salon donnant sur une terrasse,
- terrasse avec barbecue.
A l'étage:
- un grand palier composé de nombreux placards,
- une grande pièce lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées (pouvant être un espace bureau, salle de jeu, salon, une chambre parentale) donnant sur une terrasse,
- deux belles chambres avec placards
- un WC,
- une salle de bains avec douche et baignoire
- une grande mezzanine pouvant être une chambre,
- terrasse avec vue dégagée.
Le + : garage, terrasses, climatisation, pas de travaux à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 1 317 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2025.

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ÉMILIE PETIT - IAD

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