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20
Vente maison 164 000 €
167 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châtillon-sur-Loire (45360)
167 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Châtillon-sur-Loire (45360)
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- 982 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Camille DÉCHERIT vous propose: EN EXCLUSIVITE - Au cOEur de Châtillon sur Loire, cette superbe MAISON d'habitation, sur sous-sol total, comprenant de plain-pied, un spacieux salon, un séjour, une salle à manger, un petit salon, 2 pièces (12m² et 5 m², à finir de rénover), une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : un palier desservant trois chambres (14m², 12 m² et 9 m²), une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable de 27 m².
Un premier sous-sol de 35 m² (avec 2 pièces), un second sous-sol de 61 m² (avec une pièce et une cave), un balcon donnant accès à deux magnifiques terrasses (surplombant le terrain), un bel appentis, un garage de 24 m² et un abri de jardin de 12 m².
Cette magnifique propriété n'attends plus que vous !
Elle saura vous charmer avec son authenticité et sa vue imprenable sur un écrin de verdure.
Maison avec volets en bois et persiennes métalliques / Chaudière gaz de ville (chauffage + eau) / Double vitrage en partie / Tout à l'égout.
Proche de toutes commodités : à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville de Châtillon sur Loire, de ses écoles et de ses commerces, à 1,3 km d'un supermarché (G20), à 15 minutes en voiture de la gare de Briare, à 16 minutes de l'A77 et à 1h45 au Sud de Paris.
Une visite s'impose !
Je reste à votre écoute pour tout complément d'information.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DÉCHERIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/06/2025 -
maj le 31/07/2025 -
Réf. agence : 1790644 - Réf Superimmo : ANVXYUC3Q
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| Prix de vente : 164 000 € | Prix au m² : 982 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 167 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 700 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1953 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 24 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 170 € / an
Maximum :
4 340 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2025.
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