Vente maison 399 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ambarès-et-Lagrave (33440)

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2 389 €/m²

ERA RIVE DROITE

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Description

33440 AMABRES ET LAGRAVE - A VENDRE Maison 5 chambres avec piscine et dépendance à 15 minutes de Bordeaux. Nouveauté dans votre agenvce ERA RIVE DROITE , jolie maison de plain pied d'une superficie habitable d'environ 167 m², tout confort, au calme et sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d'une pièce de vie double d'environ 65 m² , d'une cuisine semi ouverte aménagée et équipée de 13 m², d'une buanderie, de 5 chambres entre 10 et 16 m² dont une parentale avec salle d'eau et wc , d'une salle de bains familiale et d'un wc indépendant. De plus, une dépendance d'environ 30 m², un garage, et un superbe espace détente avec piscine chauffée complètent ce bien . Le tout sur une agréable parcelle sans aucun vis-à-vis de plus de 950 m². Votre agence immobilière ERA RIVE DROITE, située à BORDEAUX Bastide, spécialiste de l'immobilier sur AMBARES ET LAGRAVE et toute la rive droite bordelaise, vous offre Une Estimation Gratuite de votre bien immobilier. (Transaction-Location-Gestion Locative). Emmanuelle GONZALEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - BORDEAUX.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 30/09/2025 - Réf. agence : 7063 - Réf Superimmo : ANVXZHBNW

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 389 € / m²
Taxe foncière : 3 239 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 959 m²	Plain-pied
Année de construction : 1999	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

149 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 927 € / an

Maximum : 2 607 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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