Vente maison 249 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paterne-Racan (37370)

iad France - David Panneau vous propose: Maison au style industriel avec volumes généreux – Saint-Paterne-Racan
Vous rêvez d’un lieu de vie spacieux, moderne et chaleureux ?
Cette maison atypique de 166 m² habitables, située à Saint-Paterne-Racan, conjugue esprit industriel, confort et praticité au quotidien.
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie spectaculaire de plus de 68 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et espace salon/séjour convivial.
- Une suite parentale avec salle d’eau privative pour une indépendance totale.
- WC séparés, buanderie fonctionnelle.
- Une pièce annexe, aujourd’hui dédiée à une activité professionnelle, pouvant facilement s’adapter à vos projets (bureau, atelier, salle de jeux...).
À l’étage :
- Un vaste palier distribuant 3 belles chambres.
- Une salle de bain familiale.
- WC séparés.
Atouts supplémentaires :
- Performance énergétique : climatisation réversible, menuiseries bois/aluminium de qualité.
- Vie pratique : commerces, écoles et services accessibles à pied.
- Mobilité facilitée : accès rapide aux axes autoroutiers, seulement 30 min de Tours.
Cette maison, parfaitement entretenue, séduira les amateurs de volumes, de luminosité et de confort moderne, en quête d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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DAVID PANNEAU - IAD

Siren : 914477559

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