Vente maison 316 500 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Hélen (22100)

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1 907 €/m²
Exclusivité
2 garages - 4 parkings

Guy Hoquet Dinan

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Description

Entre Dinan et Saint-Malo Charmante maison en pierres rénovée avec dépendances et grand jardin Cette belle maison en pierres sous ardoises, rénovée avec soin, allie authenticité et confort moderne. Ses volumes généreux et ses espaces fonctionnels en font le lieu idéal pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, offre un cadre convivial pour le quotidien. Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. A l'étage : Un palier lumineux dessert trois chambres spacieuses, une pièce polyvalente (atelier ou bureau), une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Les plus : Grenier aménageable Cellier avec grenier au-dessus du garage Dépendances en pierres Puits avec pompe de relevage Grand garage Cour bitumée et jardin clos avec portail électrique Située à seulement quelques minutes de Dinan et de la Côte d'Émeraude, cette maison pleine de charme vous séduira par son caractère authentique, et ses belles prestations . Un bien rare à découvrir sans tarder ! Lien pour une visite virtuelle possible sur demande. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 5249 - Réf Superimmo : ANVXZJCXC

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Caractérisques

Prix de vente : 316 500 €	Prix au m² : 1 907 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 093 m²	2 garages - 4 parkings
Séjour de 38 m²	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

204 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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Historique des prix

4 novembre 2025

hausse de 26,6%

316 500 €

1 octobre 2025

Baisse de 5,8%

250 000 €

26 septembre 2025

265 500 €

Localisation

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GUY HOQUET DINAN

Siren : 824779177