Vente maison 305 000 €

166 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Cessenon-sur-Orb (34460)

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1 837 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 20 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage au gaz (clim. réversible)
Piscine

BASTIEN IMMOBILIER

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Description

Magnifique villa 5 chambres en 2 niveaux ,au rez de chaussée 2 chambres salon séjour cuisine et garage au premier 3 chambres salon séjour cheminée et climatisation salle de bain et d'eau et cuisine équipée. Vous profitez d' un parc pisciné arboré et clos de 1850 m² à nulle autre pareil ,une ambiance bucolique sans vis à vis .Une visite s'impose pour ce bien d'exception qui peut faire gite ou habitation classique. AVIS DE BASTIEN : une promesse immobilière tenue , un rêve éveillé

Publiée le 25/10/2025 - Réf. agence : 34379844 - Réf Superimmo : ANVXZQWAW

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Caractérisques

Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 1 837 € / m²
Taxe foncière : 2 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 850 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	Sans vis-à-vis
1 garage - 20 parkings extérieurs	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1973
Chauffage au gaz (clim. réversible)	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

32 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 754 € / an

Maximum : 5 078 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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