Vente maison 159 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-de-Rouergue (12200)

Maison individuelle à rénover de 165 m² habitables avec en rez de jardin cuisine indépendante (13.50 m²), séjour de 26 m² avec insert, 3 chambres (de 9 à 16 m²), salle d'eau et wc et un appartement au 1ier avec un séjour cuisine de 21 m², une chambre en enfilade de 15 m² (possibilité d'une 2ième chambre de 16 m²), salle d'eau et wc séparé. Sous sol avec cave et chaufferie et vide sanitaire, chauffage central fioul, tout à l'égout. Travaux d'isolation, de mise aux normes (électricité) et de mise au goût du jour à prévoir. Atelier de 70 m², largement vitrée, équipé de toilettes, idéal pour un artisan ou une profession libérale, ou grand garage ou futur logement de plain-pied. Ensemble sur un terrain plat de 2520 m² avec une dépendance en bois de 40 m² (garage et remise). A découvrir aux portes de la ville, à quelques mètres d'une boulangerie et proche d'écoles, collèges, lycées, commerces et d'un hypermarché. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 964 € / m²
Taxe foncière : 1 836 €

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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