Vente maison 1 260 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sète (34200)

Sur les hauteurs recherchées du Mont Saint-Clair, cette maison ancienne au charme préservé bénéficie d’un panorama unique, mêlant la Méditerranée, l’étang de Thau, le tracé du canal du Midi et, au loin, la silhouette du mont Ventoux, le tout surplombant la ville de Sète.
Conçue par un architecte, elle a été pensée pour tirer pleinement parti de son environnement en combinant une orientation idéale, une conception intelligente et des matériaux adaptés afin d’assurer une fraîcheur agréable et d’offrir un confort naturel en toute saison.
Maison totalement modulable, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
La ville est accessible en seulement 5 minutes, soit par les pittoresques marches de Saint-Clair soit par la ligne de bus n°5 se trouve à proximité immédiate.
Au rez-de-jardin, deux chambres s’ouvrent sur une terrasse qui se prolonge vers un petit jardin arboré et une charmante cour pavée de pierre, offrant un cadre intime et authentique au réveil.
Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC, un grand garage et un espace de rangement.
L’étage principal accueille de généreux volumes.
L’entrée principale dessert un vaste séjour clair et frais.
Une salle à manger attenante offre un espace convivial pour recevoir, tandis que la cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d’une arrière-salle menant directement à une courette faisant office de séchoir et à un jardinet à l’arrière.
Le tout s’ouvre sur de larges terrasses bénéficiant d’une vue panoramique sur la mer, la ville et l’étang, ainsi qu’un patio extérieur ombragé avec cuisine d’été, parfait pour partager des repas en toute convivialité dans un cadre intimiste.
Une suite italienne sur jardin, avec balcon privatif, salle d’eau et WC, complète cet étage.
Au dernier niveau, une chambre installée dans un donjon offre une vue unique où la mer, le ciel et la verdure se mêlent dans un décor apaisant.
À l’extérieur, un jardin paysagé entoure la maison, tandis qu’une piscine intégrée au flanc de la propriété offre la vue plongeante spectaculaire du panorama du Mont Saint-Clair.
Un bien rare sur le marché sétois, où authenticité, confort et cadre méditerranéen se conjuguent à la perfection.
Un garage de 40 m² complète ce bien.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION
Laurie DELAGE
06 69 58 58 64
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 820 695 690 (EI)
Ville du greffe : Nanterre
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819104
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.
Honoraires charge vendeur.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

Contacter l'agence
AV TRANSACTION

Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447

06 69 58 58 64 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.