Vente maison 545 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montesquieu-des-Albères (66740)

L'Agence Tabary Immobilier vous propose de venir découvrir cette superbe villa 4 faces, de 165m2 sur 1750 m2 de terrain arboré et sans-vis-à-vis, située sur la commune de Montesquieu-les-Albères. Elle dispose, d'un hall d'entée lumineux avec placard et coffre-fort, d'une salle à manger et un salon ouvert sur une terrasse privative avec une vue dégagée, d'une cuisine contemporaine séparée et entièrement équipée. Côté nuit, la maison offre 4 chambres avec placards intégrés dont une suite parentale, deux salles de bain et deux wc.
La maison comprend également à l'étage une salle de télévision et un troisième wc avec point d'eau. Ce bien dispose égalemnet d'un cellier avec une double cave à vin accessible depuis le hall d'entrée, d'un garage avec porte électrique automatique ainsi qu'un espace de rangement ou atelier.
Cette villa aux matériaux de qualités offre un cadre idéal pour une vie paisible et raffinée, et possède également un arrosage automatique, une chaudière à gaz basse température pour le chauffage central et l'eau chaude, d'une unité de climatisation réversible dans la chambre principale, une piscine (8x4) au chlore avec une vue imprenable sur les Albères.
Pour toute demande de renseignement ou visite éventuelle, contacter Alexandre TABARY au 06.24.98.31.49 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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