Superimmo
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Vente maison 949 000 €
165,96 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
L'Haÿ-les-Roses (94240)

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  • 5 718 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Canopia Immobilier

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Description

Canopia immobilier vous présente - Coup de coeur - Maison haut de gamme de 2019 (RT 2012) - Quartier Blondeaux - 179m² habitable - 700m² de terrain - Lumineuse et calme - Beaux Volumes - Grande terrasse et jardin
Au centre du quartier convoité des Blondeaux, vous ne manquerez pas de lumière dans ce cocon de quiétude. Idéal pour une famille en quête d'un confort quotidien. La grande terrasse est parfaite pour recevoir nombreux invités ou pour des barbecues sous le soleil. Le vaste jardin permettra aux enfants de jouer ou aux animaux d'avoir un espace de verdure.
Maison contemporaine composée :
- Au rez-de-chaussée : Un séjour spacieux et cuisine avec îlot central pour une surface totale de 48m² exposé Est sur le jardin/terrasse, un cellier et buanderie, une chambre avec sa salle d'eau et un wc indépendant.
- A l'étage : 3 belles chambres avec rangements, salle de bains, toilette séparé et un espace polyvalent pouvant accueillir une autre chambre.
- Au dernier étage : Magnifique suite parentale avec dressing spacieux et salle d'eau avec wc, salle de sport.
À proximité :
-Parc de la Roseraie et centre-ville
- Piscine municipale
- Bus 184, 286, 131, 172, 187, 192
- Écoles : sectorisée Blondeaux et Ronsard
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1341.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Canopia Immobilier : Vanessa PINTO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992 992 339

Publiée le 15/11/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : VM812-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXZVYVA
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Caractérisques
Prix de vente : 949 000 €Prix au m² : 5 718 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165,96 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 699 m²Orientation : Est / Ouest
3 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2019Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 49 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
65 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 341 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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