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20
Vente maison 194 250 €
165 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Chef-Boutonne (79110)
165 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Chef-Boutonne (79110)
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- 1 177 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette maison de 165 m2 env. avec grand sous-sols sur un terrain 2290 m2.
Ce bien est composé comme suit :
- Une entrée
- un bureau / chambre (9.28 m2) avec baie vitrée donnant sur une terrasse
- une cuisine équipée de + 14.5 m2
- une pièce de vie (+36.5 m2) avec cheminée et baies vitrées donnant sur une terrasse
- un dégagement
- 4 chambres toutes avec placard (env. 11 m2 chacune)
- une salle d'eau
- un WC séparé
Au rez-de-jardin
- un garage / buanderie / cave / atelier avec portes vitrées (39 m2)
Le tout avec accès direct au jardin
Pas gros travaux à prévoir - Juste du rafraichissement !!!
Cette propriété ne manque pas d’atout :
Economique !!! La maison est équipée de panneaux photovoltaïques pour une autoconsommation (2000 kWh) !!!
Il y a un chauffe-eau solaire !
Chauffage par pompe à chaleur air / eau (env. 6 ans)
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
La toiture est en très bon état et entretenue !
L'assainissement individuel est aux normes !
Grand sous sols avec garage, buanderie, chaufferie et atelier
Le tout sur un terrain arboré de 2290 m2 dont une partie en pente (850 m2) avec vue dégagée sur la vallée !
Il y a plusieurs terrasses et coins ombragés.
Il y a également un forage.
La Maison se situe à 2 mn en voiture et 13 mn à pieds du centre de CHEF-BOUTONNE (classée Petite Citée de Caractère"), avec toutes les commodités (commerces, docteurs, école, collège, lycée etc. ...). Elle est à 15 mn de Melle - à 45 mn de Niort -
A Visiter ! Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo."
Publiée le 17/06/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 102214DHI1340 - Réf Superimmo : ANVXYTWEH
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Prix de vente : 194 250 €  | Prix au m² : 1 177 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 290 m² | 1 garage - 3 parkings |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1970 |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 030 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2023.
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