Vente maison 475 000 €

163 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Martillac (33650)

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2 914 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Franck MULLER - SAFTI

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Description

Située au calme sur la commune de Martillac, à 20 min du centre de Bordeaux, venez découvrir cette grande maison familiale. Vous profiterez de son grand jardin paysagé bien exposé, le tout sur un terrain de près de 1500 m2.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, d’une cuisine séparée avec cellier attenant, de quatre chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Une grande pièce de 17m2 complète ce bien offrant ainsi un bureau ou une cinquième chambre.
Vous pourrez stationner vos véhicules sous le carport et l’immense grenier isolé vous offrira un potentiel supplémentaire
Les +++ : magnifique jardin paysagé, beaux volumes, emplacement recherché et calme sans vis-à-vis, maison très économe en énergie
Alors ? prêts pour une visite ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck MULLER, Tél. : 0630745836, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928865468 - SAFTI – MULLER Franck, Conseiller indépendant

Publiée le 22/03/2026 - Réf. agence : 1559247 - Réf Superimmo : ANVX10SI1U

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 914 € / m²

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163 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 430 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1995
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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