Vente maison 85 800 €

163 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Chef-Boutonne (79110)

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526 €/m²

Agence Berland Bennett

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Description

Idéalement située en plein centre de Chef-Boutonne, à deux pas de tous les commerces et commodités, cette charmante maison de ville au caractère authentique offre 163m2 de surface habitable et beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant :
Au rez de chaussée : une grande entrée de 17 m2 avec escalier, une cuisine aménagée de 14m2, un lumineux séjour 24 m2, 2 salons chaleureux de 15 et 10,50 m2 ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, le palier dessert trois chambres de 24 m2, 11,2 m2 et 20,8 m2, deux salles d'eau et un second WC. Le grenier de 65 m², entièrement aménageable, offre un potentiel supplémentaire pour créer chambres, bureau ou espace détente selon vos envies. La maison dispose également d'une cave.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative sans vis-à-vis, ainsi que d'une dépendance avec toiture refaite, idéale pour atelier, rangement ou extension.
Les menuiseries de la façade principale ont été récemment remplacées par du double vitrage, assurant confort et économies d'énergie.
Un bien rare en centre-ville, parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de location. Le tout sur 227m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/05/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 5161 - Réf Superimmo : ANVXYGHTF

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Caractérisques

Prix de vente : 85 800 €	Prix au m² : 526 € / m²

7 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 78 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 227 m²	Séjour de 24 m²
2 salles d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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