Vente maison 448 000 €

163 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Challans (85300)

A VENDRE - MAISON CHALLANS (Vendée) - Longère rénovée 163m² + studio indépendant - Terrain paysagé 2000m². Dans un quartier calme de Challans, à proximité des terrains de sport, découvrez cette charmante longère rénovée offrant 163 m² de surface habitable, nichée sur un magnifique terrain arboré de 2000 m², sans aucun travaux à prévoir. La maison principale se compose d'une pièce de vie lumineuse avec extension du salon récente, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec ilôt central, 3 chambres dont une de 14 m², une de 11 et une de 10 m² avec un espace bureau de 9 m², salle d'eau, wc, buanderie, ainsi que de nombreux rangements. A cela s'ajoute un studio entièrement équipé avec accès indépendant, kitchette, salle d'eau avec wc, terrasse, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Les extérieurs sont soigneusement entretenus et comprennent un garage récent avec préau, atelier, cave ainsi qu'un abri de jardin et plusieurs réserves d'eau. Un cadre de vie paisible à 15 minutes des plages, proche des commodités, parfait pour une famille. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 2 748 € / m²
Taxe foncière : 1 439 €

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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